3-Zimmer-Eigentumswohnung · Erkner
Wohnen im Grünen
279.000 €
79,59 m² für Ihre eigenen Pläne: gepflegt, teilweise modernisiert und bezugsfrei. Mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz Am Schützenwäldchen 5 in Erkner.
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Auf einen Blick
Die wichtigsten Eckdaten.
Drei helle Zimmer, ein Balkon mit zwei Zugängen und eine Nobilia-Einbauküche: Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin. Ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören dazu.
- Wohnfläche
- 79,59 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Obergeschoss, rechts
- Baujahr
- 1996
- Adresse
- Am Schützenwäldchen 5, 15537 Erkner
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zustand
- Gepflegt, teilweise modernisiert
- Verfügbarkeit
- Bezugsfrei
- Balkon
- Vorhanden, zwei Zugänge
- Einbauküche
- Nobilia-Einbauküche
- Badezimmer
- Tageslicht-Duschbad, modernisiert 2024
- Keller
- ca. 8,5 m²
- Stellplatz
- Außenstellplatz Nr. 6
- Hausgeld
- 319 € monatlich
- Davon Rücklagenzuführung
- 40 € monatlich
- Heizung
- Gaszentralheizung
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 98,51 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Erdgas
- Energieausweis gültig bis
- 05.03.2029
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Verkäuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Objekt-ID
- 171910218
Wohnen im Grünen
Die Eigentumswohnung Am Schützenwäldchen 5 liegt im ersten Obergeschoss rechts. Auf 79,59 m² stehen drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele und ein Balkon zur Verfügung. Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer bietet Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung ist gepflegt, teilweise modernisiert und bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören eine Nobilia-Einbauküche, Rollläden und ein 2024 modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Blick in die grüne Umgebung.
Gebäude und Nebenräume
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten. Ein separates Kellerabteil mit ca. 8,5 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum ergänzen das Angebot. Der Wohnung ist der Außenstellplatz Nr. 6 zugeordnet.
Erkner mit Berlin-Anbindung
Erkner verbindet die Nähe zu Wäldern, Seen und Grünflächen mit den Angeboten einer gewachsenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Vom Bahnhof Erkner bestehen Verbindungen nach Berlin mit dem Regionalexpress RE1 und der S-Bahn-Linie S3.
Hausgeld und Energie
Das monatliche Hausgeld beträgt 319 € einschließlich 40 € Zuführung zur Rücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Erdgas. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98,51 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Er ist bis zum 05.03.2029 gültig.
Impressionen
Ein authentischer Blick auf die Immobilie.
Unverbindlich
3-Zimmer-Wohnung Am Schützenwäldchen in Erkner
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